Mapa Mental - Código Civil

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DO CONDOMÍNIO EDILÍCIO CÓDIGO CIVIL TRAZ DISPOSITIVOS REGRANDO DIREITOS E DEVERES DOS CONDÔMINOS, BEM COMO A COMPETÊNCIA DAS ASSEMBLÉIAS E DOS SÍNDICOS. A PESAR DA EXISTÊNCIA DE LEI ESPECIAL (LEI 4591/64), NOS ASSUNTO ACIMA MENCIONADOS ESTA LEI É APLICADA APENAS SUBSIDIARIAMENTE. CADA CONDÔMINO É TITULAR, COM PROPRIEDADE COMUM CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVIDADE, DA UNIDADE AUTÔNOMA E LADO DE UMA PROPRIEDADE TITULAR DE PARTES IDEAIS DAS ÁREAS PRIVADA COMUNS (ART. 1331) PREVALECE PORÉM, ESTÁ LEGITIMADO A ATUAR EM JU[IZO, NATUREZA JURÍDICA ENTENDIMENTO DE QUE ATIVA E PASSIVAMENTE, REPRESENTADO PELO CONDOMÍNIO NÃO TEM SÍNDICO PERSONALIDADE JURÍDICA (EM SITUAÇÃO SIMILAR À DO ESPÓLIO E DA MASSA FALIDA) POR ENTRE VIVOS OU DEVE CONTER A INDIVIDUALIZAÇÃO DE CADA TESTAMENTO, REGISTRADO UNIDADE, A FRAÇÃO IDEAL ATRIBUIDA A CADA UMA INSTITUIÇÃO NO CARTÓRIO DE REGISTRO EM RELAÇÃO TERRENO E PARTES COMUM E FIM A QUE SE DESTINAM, ALÉM DO DISPOSTO EM LEI DE IMÓVEIS ESPECIAL. ATRAVÉS DE DOCUMENTO ESCRITO (ESCRITURA PÚBLICA DEVE SER SUBSCRITA PELOS TITULARES DE, NO OU INSTRUMENTO PARTICULAR), MÍNIMO, 2/3 DAS FRAÇÕES IDEAIS. NO QUAL SE ESTIPULAM CONSTITUIÇÃO A UTILIZAÇÃO DO PRÉDIO É POR ELA DIREITOS E DEVERES DE CADA REGULADA. CONDÔMINO, DENOMINADO SUJEITA TODOS TITULARES DE DIREITOS CONVENÇÃO DE SOBRE AS UNIDADES, ATUAIS OU FUTUROS CONDOMÍNIO DENOMINADO "REGIME INTERNO", COMPLEMENTA A CONTÉM REGRAS MINUCIOSAS SOBRE USO REGULAMENTO CONVENÇÃO DE DAS COISAS COMUNS CONDOMINIO