Analisando as alternativas apresentadas: A) Áreas comerciais planejadas - Favelas não são áreas comerciais planejadas, pois geralmente surgem de ocupações informais. B) Zonas industriais urbanas - Favelas não são zonas industriais, mas sim áreas residenciais, muitas vezes informais. C) Ocupações irregulares e crescimento urbano desordenado - Esta alternativa descreve corretamente as favelas, que são caracterizadas por ocupações não regulamentadas e um crescimento que não segue um planejamento urbano. D) Propriedades rurais legalizadas - Favelas não se enquadram nessa definição, pois estão localizadas em áreas urbanas e não são propriedades rurais. Portanto, a alternativa correta é: C) Ocupações irregulares e crescimento urbano desordenado.