PlanoDeAula_14 Civil III - Resolvidos

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			 Plano de Aula: 14 - DIREITO CIVIL III - CONTRATOS
			 DIREITO CIVIL III
			
		
		
			Título
			14 - DIREITO CIVIL III - CONTRATOS
			 
			Número de Aulas por Semana
			
				2
			
			Número de Semana de Aula
			
				14
			
 
 Tema
		 Corretagem. Compromisso. Transação. Constituição de renda. Contrato estimatório. Jogo e aposta.
		
		 Objetivos
		 
Ao final desta semana, o aluno deverá ser capaz de:
- Identificar e compreender as principais características dos contratos de agência e distribuição, corretagem, compromisso, transação,  constituição de renda, contrato estimatório, jogo e aposta.
		
		 Estrutura do Conteúdo
	 
Unidade 4 – CONTRATOS NOMINADOS – VISÃO GERAL (continuação)
 
2.9        Agência e distribuição
2.10    Corretagem
2.11    Compromisso
2.12    Transação 
2.13    Constituição de renda
2.14     Contrato estimatório
2.15     Jogo e aposta
	
	 Aplicação Prática Teórica
 
Caso concreto 1
 
Fabrício ajuizou ação de reparação de danos materiais contra Antonio no valor de R$ 170.000,00. Na fase de cumprimento da sentença, o advogado de Fabrício celebrou transação com Antonio para pagar apenas R$ 120.000,00, mais as despesas processuais e honorários advocatícios. A transação foi informada ao juízo, sem que o instrumento contratual fosse juntado aos autos, nem que tivesse havido pedido de homologação da transação. Dois meses depois, o novo advogado de Fabrício requer ao juízo que seja desconsiderada a transação em razão de a mesma ter sido realizada somente entre o antigo advogado e Antônio, sem a intervenção do credor da obrigação de reparar o dano.
 
Sabe-se que o mandato outorgado por Fabrício ao antigo advogado continha cláusula com a seguinte redação:
 
“a quem confiro amplos poderes para o foro em geral, com a cláusula ad judicia (sic), em qualquer Juízo, Instância ou Tribunal, podendo propor contra quem de direito as ações competentes e defendê-las... nas contrárias seguindo umas e outras, até final decisão, usando dos recursos legais e acompanhando-os, praticando, enfim, todos os demais atos judiciais necessários, especialmente para requerer em Juízo, ou fora dele, “ação de reparação de danos materiais� contra ANTONIO, podendo transigir livremente, acordar, firmar compromisso, substabelecer com ou sem reservas�.
 
Neste caso, considerando que ainda não houve homologação da transação, qual deve ser a decisão do magistrado sobre o pleito de desconsideração da transação e conseqüente cobrança dos R$ 50.000,00 restantes, acrescidos de todos os encargos contratuais e legais?
 
Questão objetiva 1
 
(Magistratura TJSP) Assinale a alternativa INCORRETA:
a) a transação concernente a obrigações resultantes de delito extingue a ação penal pública.
b) o substabelecimento pode se fazer por instrumento particular, ainda que outorgado, o mandato, por instrumento público.
c) no seguro de responsabilidade civil, o segurador garante o pagamento de perdas e danos devidos pelo segurado a terceiro.
d) na empreitada, poderá o dono da obra pedir a revisão do preço se ocorrer diminuição no preço do material ou da mão de obra superior a 10% (dez por cento) do preço global convencionado.
 
Questão objetiva 2
 
(TRT/14ª Região – Magistratura do Trabalho) A transação:
a) far-se-á por escritura pública, nas obrigações em que a lei exige, ou por instrumento particular.
b) far-se-á por instrumento particular, ainda que recair sobre direitos contestados em juízo.
c) se anula por erro de direito a respeito das questões que foram objeto de controvérsia entre as partes.
d) não é passível de anulação em caso de nulidade de uma cláusula.
e) em se tratando de coisas indivisíveis, aproveita a terceiros.
 
 
 
 Procedimentos de Ensino
	 
2.10. Corretagem
 
Conceito
 
Pablo Stolze e Rodolpho Pamplona Filho: negócio jurídico por meio do qual uma pessoa, não vinculada a outra em decorrência de mandato, de prestação de serviços ou por qualquer outra relação de dependência, se obriga a obter para segunda um ou mais negócios, conforme as instruções recebidas (Novo curso de direito civil: contratos em espécie. 2.ed. São Paulo: Saraiva, 2009. p. 404).
 
Sujeitos
 
Corretor: sujeito que se obriga a conseguir a celebração de um ou mais negócios em favor de outrem. É o devedor da relação contratual de corretagem.
 
Comitente: sujeito em favor de quem o corretor conseguirá os negócios. É o credor da relação contratual de corretagem.
 
Características
 
a) típico;
b) bilateral;
c) oneroso;
d) aleatório;
e) consensual;
f) não-solene.
 
Disciplina legal: arts. 722 a 729, CC.
 
2.11. Compromisso
 
Conceito
 
Pablo Stolze e Rodolpho Pamplona Filho: negócio jurídico mediante o qual os pactuantes se obrigam a submeter um litígio, que os envolveu, a uma solução consistente no estabelecimento de uma ou mais obrigações (Novo curso de direito civil: contratos em espécie. 2.ed. São Paulo: Saraiva, 2009. p. 644).
 
Em razão do crescimento das medidas de autocomposição de conflitos, o compromisso vem ganhando destaque, a exemplo do anteprojeto de CPC atualmente em tramitação. 
 
Características
a) típico;
b) bilateral, como regra, podendo ser unilateral quando houver renúncia ou reconhecimento integral do alegado pela outra parte;
c) oneroso ou gratuito;
d) comutativo;
e) consensual;
f) não-solene.
 
Disciplina legal: arts. 851 a 853, CC.
 
2.12. Transação
 
Conceito
 
Flávio Tartuce: consiste no contrato pelo qual as partes pactuam a extinção de uma obrigação por meio de concessões mútuas ou recíprocas, o que também pode ocorrer de forma preventiva (Direito civil. Vol. 3. 5.ed. São Paulo: Método, 2010. p. 621).
 
A partir do conceito é possível concluir que apenas estão sujeitos à transação bens patrimoniais disponíveis. Ademais, também infere-se que há duas modalidades de transação: judicial (extintiva) e extrajudicial (preventiva).
 
De acordo com o entendimento do STJ, a homologação da transação extingue o processo com resolução de mérito:
 
AGRAVO REGIMENTAL NO RECURSO ESPECIAL. ACORDO JUDICIAL. HOMOLOGAÇÃO. TRANSAÇÃO ACARRETA A EXTINÇÃO DO PROCESSO, COM JULGAMENTO DO MÉRITO.
A ação anulatória, prevista no art. 486 do CPC, é sede própria para a discussão a respeito dos vícios na transação homologada judicialmente. Alegação de vícios no contrato. Inadequação do meio. Precedentes.
Agravo regimental improvido.
(AgRg no REsp 915705 / SP. Rel. Ministro LUIS FELIPE SALOMÃO. 4ª Turma. DJe 13/10/2010)
 
Características
 
a) típico;
b) bilateral;
c) oneroso;
d) comutativo;
e) consensual.
 
Disciplina legal: arts. 840 a 850, CC.
 
2.13. Constituição de renda
 
Conceito
 
Flávio Tartuce: por meio desse negócio jurídico, uma determinada pessoa, denominada instituidor, censuísta ou censuente, entrega determinada quantia em dinheiro, bem móvel ou imóvel ao rendeiro, censuário ou censatário, obrigando-se este último, se for o caso, a pagar ao primeiro, de forma temporária, certa renda periódica. Essa renda pode ser instituída a favor do próprio rendeiro ou de terceiro. (Direito civil. Vol. 3. 5.ed. São Paulo: Método, 2010. p. 617).
 
Características
 
a) unilateral;
b) gratuito;
c) comutativo;
d) real;
e) formal e solene (há discussão na doutrina quanto a essa característica);
f) típico.
 
Disciplina legal: arts. 803 a 813, CC.
 
2.14. Contrato estimatório
 
Conceito
 
Art. 534. Pelo contrato estimatório, o consignante entrega bens móveis ao consignatário, que fica autorizado a vendê-los, pagando àquele o preço ajustado, salvo se preferir, no prazo estabelecido, restituir-lhe a coisa consignada.
 
O contrato estimatório é fonte de obrigação facultativa, e não alternativa.
 
Sujeitos
 
Consignante: realiza a tradição dos bens. É o credor da obrigação.
 
Consignatário: recebe os bens. É o devedor da obrigação, sendo responsável pelo pagamento da prestação principal (preço de estima) ou, facultativamente, pelo cumprimento da prestação acessória (restituição da coisa ou de parte dela).
 
Características
 
a) típico;
b) não-solene;
c) bilateral (apesar de haver doutrina minoritária que entenda ser unilateral);
d) comutativo;
e) consensual.
 
Efeitos: arts. 535 a 537, CC.
 
2.15. Jogo e aposta
 
Conceito
 
Maria Helena Diniz: jogo é o contrato em que duas ou mais pessoas prometem, entre si, pagar certa soma àquela que conseguir um resultado favorável de um acontecimento incerto, ao passo que a aposta é a convenção em que duas ou mais pessoas de opiniões discordantes sobre qualquer assunto prometem, entre si, pagar certa quantia ou entregar determinado bem àquela cuja opinião prevalecer em virtude de um evento incerto.
 
Como regra, as dívidas de jogo ou aposta constituem obrigações naturais.
 
Características
 
a) típicos;
b) não-solenes;
c) bilaterais;
d) onerosos;
e) consensuais;
f) aleatórios.
 
Espécies
 
a) jogo proibido
b) jogo tolerado
c) jogo permitido
 
Os jogos permitidos são lícitos e, por isso, são obrigações dotadas de exigibilidade. Os jogos tolerados têm a exigibilidade discutível.
 
Disciplina legal: arts. 814 a 817, CC.
	 Recursos Físicos
	 
Quadro e pincel;
Retroprojetor;
Datashow.
 Avaliação
 
Caso concreto 1
 
Fabrício ajuizou ação de reparação de danos materiais contra Antonio no valor de R$ 170.000,00. Na fase de cumprimento da sentença, o advogado de Fabrício celebrou transação com Antonio para pagar apenas R$ 120.000,00, mais as despesas processuais e honorários advocatícios. A transação foi informada ao juízo, sem que o instrumento contratual fosse juntado aos autos, nem que tivesse havido pedido de homologação da transação. Dois meses depois, o novo advogado de Fabrício requer ao juízo que seja desconsiderada a transação em razão de a mesma ter sido realizada somente entre o antigo advogado e Antônio, sem a intervenção do credor da obrigação de reparar o dano.
 
Sabe-se que o mandato outorgado por Fabrício ao antigo advogado continha cláusula com a seguinte redação:
 
“a quem confiro amplos poderes para o foro em geral, com a cláusula ad judicia (sic), em qualquer Juízo, Instância ou Tribunal, podendo propor contra quem de direito as ações competentes e defendê-las... nas contrárias seguindo umas e outras, até final decisão, usando dos recursos legais e acompanhando-os, praticando, enfim, todos os demais atos judiciais necessários, especialmente para requerer em Juízo, ou fora dele, “ação de reparação de danos materiais� contra ANTONIO, podendo transigir livremente, acordar, firmar compromisso, substabelecer com ou sem reservas�.
 
Neste caso, considerando que ainda não houve homologação da transação, qual deve ser a decisão do magistrado sobre o pleito de desconsideração da transação e conseqüente cobrança dos R$ 50.000,00 restantes, acrescidos de todos os encargos contratuais e legais?
 
 
Gabarito: o mandato outorgado conferia plenos poderes para que o advogado transigisse. Sob o aspecto da validade, o art. 849 estipula que apenas serão anuladas, por via própria, as transações viciadas por dolo, coação ou erro essencial quanto à pessoa ou coisa controversa, o que não é o caso. A não homologação da transação em nada influencia a sua exigibilidade entre as partes transigentes, sendo necessária somente à extinção da execução. Por isso, deve o magistrado decidir pela rejeição do pedido de desconsideração da transação. Nesse sentido:
 
RECURSO ESPECIAL. EXECUÇÃO. TRANSAÇÃO. MANDAT�RIO COM PODERES ESPECIAIS. VALIDADE. HOMOLOGAÇÃO. CABIMENTO. RECURSO PROVIDO.
1.- A circunstância de constar no instrumento de mandato apenas a designação de "procuração ad judicia", não lhe retira a validade de poderes especiais constantes expressamente do corpo do instrumento (art. 38 do CPC).
2.- É impossível o arrependimento e rescisão unilateral da transação, ainda que não homologada de imediato pelo Juízo. Uma vez concluída a transação as suas cláusulas ou condições obrigam
definitivamente os contraentes, e sua rescisão só se torna possível "por dolo, coação, ou erro essencial quanto à pessoa ou coisa controversa" (Código Civil de 2002, art. 849; CC de 1916, art.
1.030).
3.- Recurso Especial provido.
(REsp 825425 / MT. Rel. Ministro SIDNEI BENETI. Terceira Turma. DJe 08/06/2010)
 
Questão objetiva 1
 
(Magistratura TJSP) Assinale a alternativa INCORRETA:
a) a transação concernente a obrigações resultantes de delito extingue a ação penal pública.
b) o substabelecimento pode se fazer por instrumento particular, ainda que outorgado, o mandato, por instrumento público.
c) no seguro de responsabilidade civil, o segurador garante o pagamento de perdas e danos devidos pelo segurado a terceiro.
d) na empreitada, poderá o dono da obra pedir a revisão do preço se ocorrer diminuição no preço do material ou da mão de obra superior a 10% (dez por cento) do preço global convencionado.
 
Gabarito: alternativa A
 
Questão objetiva 2
 
(TRT/14ª Região – Magistratura do Trabalho) A transação:
a) far-se-á por escritura pública, nas obrigações em que a lei exige, ou por instrumento particular.
b) far-se-á por instrumento particular, ainda que recair sobre direitos contestados em juízo.
c) se anula por erro de direito a respeito das questões que foram objeto de controvérsia entre as partes.
d) não é passível de anulação em caso de nulidade de uma cláusula.
e) em se tratando de coisas indivisíveis, aproveita a terceiros.
 
Gabarito: alternativa A
 
 
 Considerações Adicionais