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há 4 meses
Vamos analisar cada uma das alternativas para identificar a correta em relação aos defeitos do negócio jurídico nos contratos de compra e venda, conforme o Superior Tribunal de Justiça (STJ): A) Nos contratos de compra e venda, é válida a cláusula penal que prevê a perda integral dos valores pagos em contrato de compromisso de compra e venda firmado entre particulares. - Essa afirmação pode ser questionada, pois a perda integral pode ser considerada abusiva dependendo do contexto. B) Para a caracterização do vício de lesão, basta apenas a presença do elemento objetivo, ou seja, a desproporção das prestações. - O vício de lesão requer tanto o elemento objetivo quanto o subjetivo, portanto, essa afirmação está incorreta. C) Tratando-se de negócio jurídico bilateral, celebrado de forma voluntária entre particulares, é prescindível a comprovação dos elementos subjetivos, sendo admissível a presunção nesse sentido. - Essa afirmação não é correta, pois os elementos subjetivos são relevantes para a análise do vício de lesão. D) Para a caracterização do vício de lesão, basta apenas a presença do elemento subjetivo, ou seja, a inexperiência ou a premente necessidade. - Assim como na alternativa B, o vício de lesão requer a análise de ambos os elementos, objetivo e subjetivo. E) O mero interesse econômico em resguardar o patrimônio investido em determinado negócio jurídico configura premente necessidade na configuração do vício de lesão. - Essa afirmação é problemática, pois a premente necessidade deve ser mais do que um mero interesse econômico; deve ser uma situação que realmente pressione a parte a aceitar condições desvantajosas. Após essa análise, a alternativa que se destaca como a mais correta, considerando a necessidade de ambos os elementos (objetivo e subjetivo) para a caracterização do vício de lesão, é a C. Portanto, a resposta correta é: C) tratando-se de negócio jurídico bilateral, celebrado de forma voluntária entre particulares, é prescindível a comprovação dos elementos subjetivos, sendo admissível a presunção nesse sentido.
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